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2016年亳州香港顺泰购物中心招商手册
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资料类型 招商资料
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上传时间 2019-4-15
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      资料简介
     
    中国·亳州
    《香港顺泰购物中心》招商方案--第一部分:项目商业经营规划
    一、整体商业定位商业项目的前期定位,要根据区域市场的居民消费水平,消费偏好决定!最好先做一个详细的市场调研!!二、项目主题概念提炼
    商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念,因此对商铺的定位可延续原有的理念。三、商业功能定位
    打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的休闲生活广场,以此来满足亳州市中产阶级休闲文化需求,从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的。随着人们消费水平的提高,单纯的购物服务已难以满足顾客的需要,利用双休日和节假日进行休闲、娱乐型购物消费已成为一种趋势,因此,我们可以在主营零售业的基础上引入娱乐、休闲及其他服务行业以方便顾客,带旺商场。建议的功能如下:功能 内容:百货 珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、家居、皮装、电子超市 日常生活用品餐饮 冷饮、咖啡店、酒吧、茶艺馆休闲 书店、音乐城、文化廊、水族馆服务 美容美发、洗衣店、摄影冲印、健身 、足疗保健修理 家电维修商务 商务服务中心、银行、证券、基金对于零售业,我们的要求是中高档的零售企业和知名品牌。餐饮以简洁式、休闲式为主,主要是为了实现商场的购物人群的便利,但为保持环境清洁,拒绝有厨房的餐饮行业。亳州香港城招商策划案
    目录一、招商准备及阶段划分二、招商时间表三、业态规划及商家推荐四、招商队伍组建五、招商优惠措施六、招商推广七、招商存在的问题及对策八、招商费用预算一、招商准备及阶段划分(一)招商准备根据商业街目前的销售和招商情况,本招商节点开始时间定为2016年3月1日,于2016年12月30日试营业为前提,招商的准备工作包含如下内容:1、与政府及开发商洽谈工作:
    2、招商文本及相关资料准备
    3、其它准备工作
    这些事宜的协商最终以书面文件或文书的形式确定,以便在招商时使用。(二)阶段划分在招商准备工作完成后,根据实际情况,我们将本商业项目的招商过程划分为以下几个阶段,以安排招商中的整体工作,并对招商工作起指导性作用第一阶段启动期招商(2016年3 月1 日- 2016 年5月中旬)
    1、阶段任务启动主力业态的招商工作,争取引进5-8家有影响力的商家;完成特色街的申报和宣传工作,力争引入一部分旅游特色产品的商家;争取完成商业街内各业态1-2家主力店;本阶段需要完成整个招商任务的20%左右;稳进式的销售结合重头招商,树立项目品牌商业街的形象;2、本阶段工作适合本项目的主力店招商洽谈;与政府有关部门的合作;异地招商的推广;项目在亳州的宣传工作;对项目的大规模宣传和广泛招商;其它意向商家的洽谈;招商庆典活动;第二阶段招商集中期(2016年5 月中旬-2016 年8月中旬)
    1、阶段任务各业态的招商工作持续跟进,掀起年后招商的热潮;主力业态再引进3-5家;完成全部业态招商商家的50%;对亳州本地的宣传到位;特色街的招商初具规模;进行一定的开街宣传;销售集中进行;2、本阶段工作接受各商家的主动上门;主动接洽我们可望进驻的商家,签订合同或达成意向;1-3次大规模的销售活动(在特色街等完全明确后);1-2次的大型招商促进活动;部分商家开业的宣传;千赢国际网页版部分商家的装修,协调其中存在的问题;趁机把握市场先机会,率先启动招商工作;第三阶段招商冲刺期(2016 年8月初-2016年11月底)
    1、阶段任务通过广告宣传召开大规模的招商活动;力争完成20%的招商任务,即整个步行街的招商完成90%;对开街进行宣传;促进协议商家最后签定合同;千赢国际网页版好装修入场工作;
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    2、本阶段工作敦促已签订商家进行装修,准备10 月份的整体开街庆典活动;月房交会展开一次招商、销售与开街的形象活动;广告宣传的跟进;
    22
    第四阶段招商持续期(2016 年11 月)

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    本阶段大部分商户已经落定,同时将完成一部分商家的后续进场,如该部分商家在开街前未能及时完成装修,则将由商业千赢国际网页版公司监督,在开街前3日内暂停装修;根据实际的招商情况,确定部分物业的流向;举行开街庆典活动的准备。
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