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财政部长在人民日报撰文力争在2019年完成全部立法程序22页PPT
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资料类型 保险综合
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    财政部长在人民日报撰文:房地产税这样收!还把房子当成财富留给孩子的人都哭了!
    2017年12月20日,是2017年度“中央经济工作会议”闭幕的日子。一个炸弹级消息突然传来:财政部长肖捷在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》文章,就房地产税表态!财政部长肖捷今日在人民日报撰文称:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度肖捷表示:“力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。”
    ,谁最害怕?
    从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水
    伤害指数★
    伤害指数★如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋伤害指数★绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨伤害指数★如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。伤害指数★相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠伤害指数★房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低值得注意的是,征收对象将包括房地产税、商业地产,但在住宅房方面,首套房或人均面积等或免征,而拥有多套住宅的家庭或个人则可能面临惩罚性房地产税。房价涨得越快,未来交的税越多世界上没有哪个国家的家长比中国的家长更在乎孩子,自己节衣缩食拼死拼活,也要给孩子最好的教育、最好的工作、最好的房子以及最丰厚的财产。然而这些,真的是留给孩子最好的财富吗?我们先来看看马云和曹德旺关于房子是不是财富的观点:
    日前,马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子多如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。今天我国人均保有的住宅面积是多少?在建的住宅面积又是多少?计划生育所造就的倒金字塔型家庭带来的后果是,自己一套房,双方父母各一套房……最终这些房子都会留给后代,而空置的房子需要缴纳房产税,谁会愿意留这么多房子在手里,大家都抛售房子的后果是什么?
    曹德旺是难得的几乎所有人都喜欢的实业家,凤凰财经对曹德旺的一个采访,他提出一个惊人观点:及早卖掉手中多余的房子!我们把大批的资金购买了大量的财产,不是资产。资产可以每年生产东西出来,财产不但不能每年生产东西出来,还需要大量的资金来支持,来养护他。就是这个问题老百姓手上买了很多房子他说保值,我跟他讲,你不要再傻了。有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,你房地产一拿到手上马上亏本。因为你卖不出去,谁给你买,你说谁买?
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